"Σ’ αυτή τη δύσκολη συγκυρία, θέλουμε να στηρίξουμε τον επαγγελματία με δραστική μείωση των υποχρεώσεών του, σε περίπτωση που θα θελήσει να επαναδιαπραγματευτεί ή και να τερματίσει την υπάρχουσα μίσθωση ξεκινώντας μια νέα", δήλωσε η υπουργός Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας, κ. Λούκα Τ. Κατσέλη, μετά από συνάντηση που είχε με τον πρόεδρο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α), κ. Στράτο Παραδιά.
Η συνάντηση έγινε στο πλαίσιο των επαφών της της κ. Κατσέλη με τους εν γένει παράγοντες της αγοράς και της οικονομίας, με κεντρικό αντικείμενο συζήτησης τα ενοίκια επαγγελματικής στέγης, μέσα στη σημερινή οικονομική κρίση.
"Για το λόγο αυτό",είπε η υπουργός ,"καταθέτω στο νομοσχέδιο για την απλοποίηση των διαδικασιών ίδρυσης εταιριών, που θα συζητηθεί τις επόμενες ημέρες στη Βουλή, τροπολογία με την οποία αναμορφώνεται το Προεδρικό Διάταγμα 43 του 1995, προκειμένου η καταγγελία μιας μίσθωσης εκ μέρους του μισθωτή να μπορεί να γίνει μετά τη συμπλήρωση ενός έτους και όχι δύο, όπως ισχύει μέχρι σήμερα. Ταυτόχρονα, προβαίνουμε σε δραστική μείωση του χρόνου καταγγελίας σε τρεις μήνες από έξι, που ισχύει τώρα. Παράλληλα, περιορίζουμε την καταβαλλόμενη αποζημίωση εκ μέρους του μισθωτή από το μίσθωμα τεσσάρων μηνών σε ένα μήνα", διευκρίνισε η κ. Λ. Κατσέλη, ενώ υπογράμμισε ότι αυτές είναι ουσιαστικές ρυθμίσεις, που πραγματικά θα δώσουν μια ανάσα στον επαγγελματία, ο οποίος, σ’ αυτή τη δύσκολη περίοδο, θέλει πραγματικά να βρει μίσθωμα με χαμηλότερο κόστος.
Στη συνέχεια, ο πρόεδρος της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α, κ. Στράτος Παραδιάς, έκανε την εξής δήλωση "είναι καθήκον όλων μας να στηρίξουμε τους εμπόρους και τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις σ’ όλη τη χώρα. Γι’ αυτό, κάθε ιδιοκτήτης κάνει και θα κάνει ο,τιδήποτε είναι, κατά την κρίση του, απαραίτητο, ούτως ώστε ουδείς υπάρχων ενοικιαστής να χάσει το κατάστημά του. Κάθε αναγκαία προσαρμογή στα μισθώματα που καταβάλλονται σήμερα θα γίνει, ούτως ώστε να μην κινδυνεύσει κανένας επαγγελματίας να χάσει την επαγγελματική του στέγη".
Ο κ. Παραδιάς, εξέθεσε στην υπουργό τα πρωτοφανή προβλήματα και τα οικονομικά αδιέξοδα που δημιουργεί στους ιδιοκτήτες κάθε είδους ακινήτων ο νέος φορολογικός νόμος και ιδιαίτερα ο ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας, που επιβαρύνει όχι μόνον τα προσοδοφόρα αλλά και τα απρόσοδα ακίνητα και ιδιαίτερα τα ανοίκιαστα, ο αριθμός των οποίων αυξάνεται δραματικά σε όλη τη χώρα.
Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση, ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ διευκρίνισε ότι η χώρα μας σήμερα διαθέτει μια υπερπροσφορά δομημένου κτηριακού όγκου τόσο επαγγελματικής όσο και στέγη κατοικίας, η οποία από ετών λειτουργεί υπέρ των ενοικιαστών. Συνεπώς, η αγορά των ενοικίων είναι σταθεροποιημένη από μακρού και συγκεκριμένα ήταν το πρώτο θύμα της ύφεσης στη χώρα μας. Ο κ. Παραδιάς τόνισε ότι οι σημερινές δυσκολίες, που αντιμετωπίζει η χώρα μας, μπορεί να αντιμετωπιστούν μόνον με ενότητα, ομοψυχία και συνεργασία όλων των Ελλήνων. "Είναι καθήκον μας να στηρίξουμε με κάθε τρόπο τους επαγγελματίες και τις επιχειρήσεις της χώρας μας, και στο κέντρο που χειμάζεται ιδιαίτερα, αλλά και στις τοπικές αγορές. Γι’ αυτό, και οι ιδιοκτήτες ακινήτων έκαναν και θα κάνουν οικειοθελώς και ο καθένας, κατά την κρίση του, κάθε αναγκαία, κατά περίπτωση, συμφωνία και προσαρμογή των καταβαλλομένων ενοικίων, με στόχο, μέσα στη σημερινή κρίση, να μη χαθεί ούτε ένας από τους υπάρχοντες ενοικιαστές. Ενωμένοι θα ξεπεράσουμε τις δυσκολίες της σημερινής συγκυρίας και η οικονομία μας να ξαναβρεί γρήγορα το δρόμο της ανάπτυξης", επεσήμανε ο κ. Παραδιάς.
"Όμως, δεδομένου ότι η φορολογία είναι κεντρικός παράγοντας διαμόρφωσης του ύψους των μισθωμάτων και το δημόσιο είναι όχι μόνον ουσιαστικός δικαιούχος του μεγαλύτερου μέρους των εισπραττομένων μισθωμάτων, αλλά, μέσω του νέου ΦΑΠ, διεκδικεί και μέρος της ίδιας της περιουσίας τους, αυτονόητη προϋπόθεση, για τη μακρόχρονη διατήρηση των ενοικίων σε χαμηλά επίπεδα, είναι να μην αυξηθούν εν τω μεταξύ οι "αντικειμενικές" αξίες των ακινήτων ή έστω αυτές με τις οποίες θα υπολογίζεται η ετήσια φορολογία κατοχής ακινήτων (Φ.Α.Π.- Τ.Α.Π.), δηλαδή οποιαδήποτε τυχόν αύξηση των αξιών αυτών να αφορά αποκλειστικά τη μεταβίβαση και όχι την κατοχή ακίνητης ιδιοκτησίας. Επί της ουσίας όχι μόνον δεν πρέπει να υπάρξει οποιαδήποτε σκέψη για αύξησή τους, αλλά, αντίθετα, ιδιαίτερα, εξαιτίας και των μέτρων, που λαμβάνονται, είναι επείγουσα η ανάγκη δραστικής μείωσης των "αντικειμενικών" αξιών των επαγγελματικών & βιοτεχνικών ακινήτων, και ιδιαίτερα των "συντελεστών εμπορικότητας", όπως έχουν ζητήσει η ΠΟΜΙΔΑ και οι επαγγελματικές οργανώσεις".
