Δευτέρα, 23 Νοεμβρίου 2009

ΦΟΡΟ-ΚΕΡΑΜΙΔΑ ΚΑΙ ΣΤΑ ΜΕΣΑΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ...


Ρεπορτάζ : Γιώργος Φιντικάκης
(από ΤΑ ΝΕΑ)


Διαμερίσματα, κατοικίες και οικόπεδα ακόμη και σε μεσαίας αξίας περιοχές, όπως ο Πειραιάς, οι Αμπελόκηποι, το Παλαιό Φάληρο, το Χαλάνδρι, η Νέα Σμύρνη, η Καλλιθέα και η Αγία Παρασκευή, πιάνονται τελικά στην τσιμπίδα της έκτακτης εισφοράς μετά τη διεύρυνση της σχετικής κλίμακας που ανακοινώθηκε την Παρασκευή. Στο σχέδιο νόμου που κατατέθηκε στη Βουλή προβλέπεται ότι η...
έκτακτη εισφορά θα επιβληθεί τελικά στους ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας άνω των 400.000 ευρώ, ενώ αρχικά είχε ανακοινωθεί ότι θα επιβληθεί σε ακίνητη περιουσία άνω των 600.000 ευρώ. Δηλαδή ο κάτοχος ακίνητης περιουσίας 600.000 ευρώ θα πληρώσει 200 ευρώ εισφορά για αντικειμενική αξία 200.000 ευρώ, ενώ πριν δεν θα πλήρωνε ούτε ευρώ.
Για παράδειγμα, κάτοχος δύο ακινήτων 120 τ.μ. στη Νέα Σμύρνη ο οποίος πριν από τη διεύρυνση των κλιμακίων δεν πλήρωνε εισφορά, θα κληθεί να καταβάλει 188 ευρώ. Για ίδια ακίνητη περιουσία, στην Αγία Παρασκευή η εισφορά θα ανέλθει σε 92 ευρώ ενώ πριν ήταν μηδενική, στην Ηλιούπολη τελικά θα καταβληθεί εισφορά 56 ευρώ και σε αρκετές ακόμη περιοχές μεσαίου κόστους σε όλη τη χώρα.
Αυξάνεται η εισφορά στα ακριβότερα
Παράλληλα διευρύνονται και τα επόμενα κλιμάκια, γεγονός που σημαίνει ότι με το νέο καθεστώς εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν περισσότερη εισφορά από ό,τι θα πλήρωναν αρχικά. Για παράδειγμα, κάποιος που είχε οικόπεδο στο Χαλάνδρι- στο τμήμα με την υψηλότερη τιμή ζώνης- και το έδωσε αντιπαροχή σε κατασκευαστή, από τον οποίο πήρε δύο καινούργια διαμερίσματα 120 τ.μ. έκαστο με συνολική αντικειμενική αξία 636.000 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 272 ευρώ με το καινούργιο σύστημα. Αν η κλίμακα παρέμενε η αρχική, όπου για ποσά μέχρι 600.000 ευρώ ο φόρος ήταν μηδενικός, τότε ο ιδιοκτήτης του παραδείγματός μας θα πλήρωνε μόνο 36 ευρώ έκτακτη εισφορά.
«Και όσο ακριβότερη ακίνητη περιουσία έχει κανείς τόσο μεγαλύτερη επιβάρυνση θα έχει με το νέο καθεστώς», επισημαίνει ο Νίκος Στασινόπουλος, μέλος του Δ.Σ. της Ένωσης Συμβολαιογράφων Αθήνας, και αναφέρει ως παράδειγμα κάτοχο δύο ακινήτων 120 τ.μ. έκαστο στο Καβούρι (Βουλιαγμένη), αξίας 2.112.000 ευρώ, ο οποίος θα καταβάλει έκτακτη εισφορά 7.084 ευρώ, έναντι 5.248 ευρώ που θα πλήρωνε.
Τα νέα κλιμάκια
Αναλυτικά, με τη νέα κλίμακα, για ακίνητα με αντικειμενική αξία από 400.000 μέχρι 600.000 ευρώ επιβάλλεται έκτακτη εισφορά 0,10% (ίση με 200 ευρώ). Για αξία από 600.001 έως 800.000 ευρώ, εισφορά 0,20% (400 ευρώ). Από 800.001 έως 1.000.000 ευρώ, εισφορά 0,30% (600 ευρώ). Από 1.000.001 έως 1.300.000 ευρώ, εισφορά 0,40% (1.200 ευρώ). Από 1.300.001 έως 1.600.000 ευρώ, εισφορά 0,50% (1.500 ευρώ). Από 1.600.001 έως 2.000.000, εισφορά 0,60% (2.400 ευρώ). Από 2.000.001 έως 2.500.000, εισφορά 0,70% (3.500 ευρώ). Από 2.500.001 έως 3.000.000, εισφορά 0,80% (4.000 ευρώ). Και για φορολογητέα αξία από 3.000.000 ευρώ και πάνω, η εισφορά θα υπολογίζεται με συντελεστή 0,90%, (9.000 ευρώ). Έτσι, για ακίνητο συνολικής αντικειμενικής αξίας 3.000.001 ευρώ, η συνολική έκτακτη εισφορά ανέρχεται σε 22.800 ευρώ. Υπενθυμίζεται πως η έκτακτη εισφορά θα καταβληθεί μαζί με το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (ΕΤΑΚ) του 2009.

fimotro

Δεν υπάρχουν σχόλια: