Ρεπορτάζ : Δημήτρης Πεφάνης(από ΤΑ ΝΕΑ)
Σε... βαθιά κατάψυξη βρίσκονται τα στεγαστικά δάνεια, καθώς τα πολυδιαφημισμένα μέτρα της κυβέρνησης δεν κατάφεραν να αναθερμάνουν την αγορά. Αρκετούς μήνες μετά τις πρώτες υπουργικές εξαγγελίες για αύξηση του αφορολόγητου ορίου και την... εγγύηση του 100% της εμπορικής αξίας από το κράτος, το τοπίο παραμένει θολό καθώς ακόμα δεν έχουν υπογραφεί όλες οι υπουργικές αποφάσεις. Παράλληλα, οι πρόωρες εκλογές αλλά και οι διακοπές του Αυγούστου επηρέασαν αρνητικά την αγορά, οδηγώντας σε ακόμη μεγαλύτερη βουτιά τις χορηγήσεις νέων δανείων σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια. Ενδεικτικά είναι τα πιο πρόσφατα στοιχεία από την Τράπεζα της Ελλάδος, σύμφωνα με τα οποία για τα στεγαστικά δάνεια στα τέλη Ιουλίου η πιστωτική επέκταση υποχώρησε στο 5,2% από 6% τον Ιούνιο και 11,5% τον Δεκέμβριο του 2008. Ουσιαστικά δηλαδή εκταμιεύονται λιγότερα από τα μισά δάνεια σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, ενώ όσο διαρκεί η αβεβαιότητα οι τραπεζίτες εκτιμούν ότι η πολυπόθητη ανάκαμψη των χορηγήσεων θα αργήσει. Τέσσερις λόγοι Τα στελέχη από τα τμήματα στεγαστικής πίστης των μεγάλων τραπεζών βλέπουν τέσσερις βασικούς λόγους για το πάγωμα των στεγαστικών δανείων τους τελευταίους μήνες. Ο πρώτος αφορά το αλαλούμ που προέκυψε μετά τις κυβερνητικές εξαγγελίες για τα μέτρα τόνωσης της οικοδομής. Η ψήφιση των ρυθμίσεων για αύξηση της φοροαπαλλαγής στο 40% και επέκτασή της στη δεύτερη κατοικία έγινε στα μέσα του καλοκαιριού από το Θερινό Τμήμα της Βουλής. Παράλληλα, ακόμα και σήμερα δεν έχει υπογραφεί η υπουργική απόφαση που ξεκαθαρίζει το τοπίο ως προς την παροχή των κρατικών εγγυήσεων για το 100% του στεγαστικού δανείου, αλλά και για το αν οι φορολογικές αλλαγές αφορούν μόνο την αγορά ή και την ανέγερση και αποπεράτωση της κατοικίας. Ο δεύτερος λόγος είναι το σοκ που προκλήθηκε στην κτηματαγορά από την προκήρυξη των πρόωρων εκλογών στις αρχές Σεπτεμβρίου. Ενώ οι τραπεζίτες περίμεναν ανάκαμψη το τελευταίο τετράμηνο του έτους, οι πολιτικές εξελίξεις έβαλαν νέο πάγο στις προθέσεις των υποψήφιων αγοραστών, καθώς οι περισσότεροι περιμένουν να ξεκαθαρίσει το τοπίο πριν προχωρήσουν. Ο τρίτος είναι η γενικότερη αβεβαιότητα που έχει προκαλέσει η χρηματοπιστωτική κρίση, σε συνδυασμό με τις εκτιμήσεις για αύξηση των επιτοκίων από το 2010 που λειτουργούν επίσης αποτρεπτικά καθώς, σύμφωνα με τους τραπεζίτες, η εργασιακή ανασφάλεια και ο φόβος για αύξηση του ποσού των μηνιαίων δόσεων κάνουν πολλούς να αναθεωρούν τις αποφάσεις τους. Τέλος, η διατήρηση των τιμών των ακινήτων σε δυσθεώρητα ύψη έχει κάνει πολλούς υποψήφιους αγοραστές να παγώσουν τις όποιες κινήσεις.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου